サッシ周りや外壁のコーキングは、経年劣化や強風、地震の振動などによってはがれてしまうことがあります。この部分から雨水が侵入することで雨漏りが起こっているケースです。この場合は、コーキングの補修のみで雨漏りを解消できます。リフォームにかかる費用の相場は数万円から10万円程度となります。
ただし、コーキングの補修とともに屋根材や外壁材の耐久性を高めるための塗装を行う場合には、100万円から200万円程度の費用がかかります。

スレートや金属などの屋根材は浮いてしまう場合があります。
また、スレート屋根は経年劣化によりひび割れが生じることもあります。
瓦屋根の場合は、ズレやひび割れが雨漏りの原因となるケースが多いです。

これらの場合は、傷み具合や下地への影響に応じて下地補修や屋根材の交換などといったリフォームが必要になります。費用の相場は、下地補修のみで対応できる場合で20万円から50万円程度。瓦屋根の場合は割れた瓦を新しい瓦に交換するだけで済む場合もありこの場合は数万円ですが、新たな屋根を重ねて設置するカバー工法や下地ごと交換する吹き替え工事となると100万円から200万円かかる場合もあります。